Ativos Ociosos: Como Transformar Perca em Lucro

Descubra abordagens práticas para converter patrimônios parados em novas fontes de receita.

Definição e Conceitos Fundamentais

Os ativos ociosos correspondem a bens que, embora façam parte do patrimônio
de uma empresa, não estão engajados nas atividades produtivas ou administrativas.

É crucial diferenciar capacidade produtiva não utilizada do volume efetivamente produzido. A fórmula básica para mensurar essa ociosidade é:

Por exemplo, se uma unidade possui potencial para 1.000 unidades diárias mas produz 700, a ociosidade chega a 30%.

Causas da Ociosidade de Ativos

Vários fatores podem levar ao acúmulo de bens parados, entre os quais destacam-se:

• Defeito ou quebra de maquinário
• Baixa demanda de mercado
• Sazonalidade das operações
• Obsolescência tecnológica
• Encerramento de unidades produtivas

Entender a origem da ociosidade permite planejar ações direcionadas e reduzir o impacto econômico significativo na empresa.

Impacto Financeiro e Contábil

Manter ativos parados não é inócuo. Existem despesas que continuam a correr mesmo na inatividade total.

A depreciação, conforme CPC 27, não cessa automaticamente ao interromper o uso, a menos que o bem esteja totalmente depreciado. Contudo, em métodos baseados no uso, a despesa pode zerar enquanto não há produção.

• Armazenamento e logística de estocagem
• Despesas com depreciação acumulada
• Riscos fiscais e tributários
• Manutenção preventiva e corretiva

Em terrenos ou imóveis, os custos extras incluem impostos, segurança e eventuais reformas. Por isso, custos contínuos de armazenamento e manutenção acabam corroendo o caixa.

Estratégias de Monetização

Para reverter o passivo em ativo, existem diversas abordagens testadas no mercado:

Além disso, considere ideias inovadoras como colaborações em feiras setoriais, coworkings e eventos temporários. A chave é rentabilizar ativos parados com criatividade.

Parcerias e Adequações

As parcerias estratégicas podem gerar novas frentes de receita sem grandes investimentos de capital. Operadores de estacionamentos, centros logísticos ou clínicas podem se interessar por espaços ociosos.

Outra alternativa é o retrofit, que envolve a modernização e readequação de equipamentos para novos processos, ampliando a liquidez e o valor de mercado.

Gestão e Governança

Um controle sistemático dos bens ociosos é fundamental. Mantenha registros detalhados sobre data de inatividade, custos envolvidos e perspectivas de monetização.

A regularização documental e fiscal é um pré-requisito para maximizar a liquidez. Ativos irregulares sofrem com menor interesse de compradores e preços reduzidos.

Baixa Contábil e Benefícios da Desmobilização

Quando não houver expectativa de benefícios futuros, a baixa deve ser efetuada com justificativas claras. A baixa encerra a depreciação e impacta diretamente nos resultados do IRPJ e CSLL.

• Alienação com ganho ou perda reconhecidos
• Redução de desperdícios operacionais
• Reinvestimento em core business

Ao optar pela desmobilização, é possível liberar espaço físico e reduzir desperdícios, além de direcionar recursos para projetos estratégicos.

Conclusão

Administrar corretamente os ativos ociosos abre caminho para novas oportunidades de negócio e fortalece a saúde financeira da empresa.

Com processos bem definidos de avaliação, regularização e monetização, qualquer organização pode transformar o que era um passivo em um gerador de valor.

Lembre-se: a transformação de perda em lucro começa com uma análise criteriosa e termina na execução disciplinada das estratégias escolhidas.